2007我最关心的四个房地产问题

2007我最关心的房地产问题是由博狗口碑推出,汉嘉(中国)地产顾问机构赞助的一个活动。

在2007年,博客联盟最关心的房地产问题有四个,它们是:

1、房价到底还能涨多久涨多高?

广州的房价一直都还算比较稳定,不像深圳的房价那样涨得离谱。当然,也不像上海的汤尘一品那样贵得离谱。尽管广州市长张广宁一再地放出话来,广州的房价一定会下降。但在2007年6月,广州市区的一手楼盘均价已经突破10000元大关。甚至连岑村、增城这样的偏远地区,一手房价已经突破了6000元大关。同时,市区七月基本上不推新盘,一手房价估计还得上涨。

房价的上涨是正常的,前提是看房价的涨幅和上涨前的基数问题。现在的情况是,广州的一个普通的职工,工作了几十年也未必能再市区买一套小户型的房子。这实在是离居者有其房太远了,不利于社会的稳定,也不利于经济的发展。

2、政府的政策干预到底能不能让房价降下来?

前有张广宁市长要把广州房价降下来的豪言壮语,近有中央八部委联合调查深圳房价上涨的原因。昨天,又有南京的地方政府出台政策,直接干预当地的房地产市场。

对于这些做法,很多经济学家都指出,这是由市场经济向计划经济的倒退。博客联盟既不关心市场经济,也不关心计划经济。博客联盟只是想知道,政府宏观调空这只大手能否敌得过市场经济规律这只无形的手。相信,这是一件非常有趣的事情。

3、房地产市场到底有没有泡沫?

自从地产大颚王石抛出中国房地产市场有泡沫的言论后,一石击起千层浪。赞成者有之,反对者亦有之。博客联盟认为,房地产市场泡沫是肯定有的,问题在于这个泡沫有多大,它会在什么时候破灭。

4、房地产市场信息什么时候才能够透明?

前不久,地产界爆出一条消息说,房价仅占开发成本的20%,开发商能拿到40%的利润,另外40%的利润被政府相关职能部门层层消化掉了。

这一消息的真假不得而知,但是很大程度上这是因为房地产市场信息极为不透明所致。房地产开发商拿一块地花了多少钱?建筑施工花了多少钱?楼盘推出后,卖出了多少?价格是多少?民众都不知道,在这些前提下,关于房地产暴利的种种说法,也就不足为怪了。

2007你关心的房地产问题有哪些?你可以到这里去参与投票。

最后给大家推荐一个经济学博客,薛兆丰,新制度主义时代——原本是个人主页形式,昨天去看的时候,发现竟然变成了博客,而且竟然采用的是wordpress搭建,没有理由不推荐,哈哈:(

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Comments

6 Responses to “2007我最关心的四个房地产问题”
  1. 寒鸦 says:

    老大还关注房地产啊?莫非你的专业不是计算机?

  2. 曾英杰 says:

    寒鸦 ,偶学的是新闻,干的工作跟房地产有点关系。

  3. 寒鸦 says:

    还以为你计算机的呢!原来是媒体的~~

  4. 曾英杰 says:

    呵呵,应该说学传媒的,暂时还没干传媒。

  5. 前博客 says:

    原来是学传媒的
    哇!!!

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