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Jul
04

2007我最关心的四个房地产问题

Published by 曾英杰, under 商业写作. 6 Comments.

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2007我最关心的房地产问题是由博狗口碑推出，汉嘉（中国）地产顾问机构赞助的一个活动。

在2007年，博客联盟最关心的房地产问题有四个，它们是：

1、房价到底还能涨多久涨多高？

广州的房价一直都还算比较稳定，不像深圳的房价那样涨得离谱。当然，也不像上海的汤尘一品那样贵得离谱。尽管广州市长张广宁一再地放出话来，广州的房价一定会下降。但在2007年6月，广州市区的一手楼盘均价已经突破10000元大关。甚至连岑村、增城这样的偏远地区，一手房价已经突破了6000元大关。同时，市区七月基本上不推新盘，一手房价估计还得上涨。

房价的上涨是正常的，前提是看房价的涨幅和上涨前的基数问题。现在的情况是，广州的一个普通的职工，工作了几十年也未必能再市区买一套小户型的房子。这实在是离居者有其房太远了，不利于社会的稳定，也不利于经济的发展。

2、政府的政策干预到底能不能让房价降下来？

前有张广宁市长要把广州房价降下来的豪言壮语，近有中央八部委联合调查深圳房价上涨的原因。昨天，又有南京的地方政府出台政策，直接干预当地的房地产市场。

对于这些做法，很多经济学家都指出，这是由市场经济向计划经济的倒退。博客联盟既不关心市场经济，也不关心计划经济。博客联盟只是想知道，政府宏观调空这只大手能否敌得过市场经济规律这只无形的手。相信，这是一件非常有趣的事情。

3、房地产市场到底有没有泡沫？

自从地产大颚王石抛出中国房地产市场有泡沫的言论后，一石击起千层浪。赞成者有之，反对者亦有之。博客联盟认为，房地产市场泡沫是肯定有的，问题在于这个泡沫有多大，它会在什么时候破灭。

4、房地产市场信息什么时候才能够透明？

前不久，地产界爆出一条消息说，房价仅占开发成本的20%，开发商能拿到40%的利润，另外40%的利润被政府相关职能部门层层消化掉了。

这一消息的真假不得而知，但是很大程度上这是因为房地产市场信息极为不透明所致。房地产开发商拿一块地花了多少钱？建筑施工花了多少钱？楼盘推出后，卖出了多少？价格是多少？民众都不知道，在这些前提下，关于房地产暴利的种种说法，也就不足为怪了。

2007你关心的房地产问题有哪些？你可以到这里去参与投票。

最后给大家推荐一个经济学博客，薛兆丰，新制度主义时代——原本是个人主页形式，昨天去看的时候，发现竟然变成了博客，而且竟然采用的是wordpress搭建，没有理由不推荐，哈哈：（

6 Comments

1  寒鸦

老大还关注房地产啊？莫非你的专业不是计算机？

Written on July 4, 2007 at 11:40 am

2  曾英杰

寒鸦 ，偶学的是新闻，干的工作跟房地产有点关系。

Written on July 4, 2007 at 12:04 pm

3  寒鸦

还以为你计算机的呢！原来是媒体的～～

Written on July 4, 2007 at 8:11 pm

4  曾英杰

呵呵，应该说学传媒的，暂时还没干传媒。

Written on July 4, 2007 at 11:55 pm

5  前博客

原来是学传媒的
哇！！！

Written on July 10, 2007 at 2:52 pm

6  曾英杰

汗:(

Written on July 10, 2007 at 6:56 pm

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